答：如果第一套房有商业住房贷款没还清的，再买房申请公积金贷款，首付比例需要达到60%以上，贷款利率上浮10%；若首套房没有未还清的贷款(或者未贷款)，购买第二套房首付20%以上，贷款利率上浮10%。