- 我市不存在公积金贷款强制性收费项目
- 发布日期：2014-10-20来源： 威海晚报查看次数：
近日，住建部、财政部和人民银行联合下发了《关于发展住房公积金个人贷款业务的通知》（以下简称《通知》），其中，“取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目”“住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，可适当提高首套自住住房贷款额度”等规定，备受市民关注。
昨日，记者从市住房公积金管理中心了解到，在威海买房，没有个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。而且，由于我市公积金资金使用率达到85%，未来提高首套房贷款额度的可能性不大。
我市不存在公积金贷款强制性收费项目
对于《通知》中提出的取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，记者从市住房公积金管理中心了解到，目前，我市不存在《通知》所说的收费项目。
在我市申请公积金贷款，现房和二手房可以用所购住房进行抵押，只有期房贷款业务才可能涉及公证或担保，这主要是在期房贷款中，所购期房无法和现房、二手房一样直接进行抵押，如果借款人无法提供自有住房进行抵押，就需要借用他人房产作抵押，这时才需要进行公正;如果借款人确实不能提供自有或他人的房产进行抵押，市住房公积金管理中心允许市民自愿选择有资质的担保服务机构作担保来申请贷款。
我市资金使用率已达标
提高公贷额度的可能性不大
《通知》中提出的住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，可适当提高首套自住住房贷款额度的内容，引起了不少市民的关注。记者了解到，截至今年9月底，我市住房公积金缴存职工共有45万人，归集总额达127亿元，提取总额52亿元，贷款总额96亿元，帮助5万多户家庭解决了住房问题，累计资金使用率达到85%，位居全省第三。因此，提高公贷额度的可能性并不大。
此外，我市住房均价大约在5000元至7000元，购买一套90平方米左右的住房，总价约45至65万元。按照现行贷款规定，按30%的首付计算，公积金最高40万元的贷款额度基本可以满足市民购买普通自住住房的需求。与济南单职工25万元，双职工50万元的贷款额度相比，我市的贷款额度并不低。
市民关心的贷款条件由连续缴存12个月改为6个月，以及异地缴存贷款业务等内容，我市住房公积金管理中心工作人员表示，暂时没有接到正式通知，具体是否进行政策调整，还要等省里的通知。（记者郑晓蕾 李林）
