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  • 公积金担保的问题
  • 2013-04-16 10:11:00
我是威海本地户口(集体户口),本地人,稳定收入,第一次买房,第一次使用公积金贷款,买的房子无房产证,但有预售合同,改合同公积金贷款,我想请问的是我这样的本地户口第一次买房第一次使用公积金贷款,需要交纳担保费吗?
你好,申请公积金贷款,应以所购住房做抵押。购买期房的,抵押方式有三种:1、自有他处住房或第三人住房2、质押3、预告登记加全程担保,抵押方式选择第三种的,即预告登记加全程担保的需要向担保公司交纳担保费。抵押方式与购买房屋套数和申请贷款次数没有关系,具体请携带夫妻双方的身份证、结婚证及购房合同到公积金服务大厅前台申请审查核定。
  • 申请提取公积金
  • 2013-04-16 10:11:00
站长你好,,我是一名职工,房子都买了,,但是没有装修,,现在想装修钱不够用的,,我想咱这个公积金可以申请提取,,不过我买的那套房没有房产证,,,不过买房的社区大章,还有收钱的单据这些都有,,我就是想问问像我这种情况可以申请提取公积金吗?
你好,装修不可以提取公积金。如果购买自住住房,商品房预售合同(自签署之日起一年内有效)或房产证、契税发票(自签发之日起一年内有效)可以办理提取,但提取金额不超过购房总价。或者有申请住房贷款的话,正常还款一个月以上,每12个月可提取一次夫妻双方账户内的余额偿还贷款本息,但提取金额不超过一年的还款金额。
  • 咨询
  • 2013-04-16 07:23:00
你好 我想购买一套二手房 我在公积金中心他们说二手房贷款最长年限为20年 我看你们网站上介绍说最常可贷25年 如果我要办理25年贷款年限需要哪些手续
你好,申请公积金贷款,购买现房、期房的贷款年限最长不超过30年,二手房最长不超过20年。贷款年限加借款人的年龄原则上不能超过国家规定的法定退休年龄。也就是说贷款年限不能超过规定的最长贷款年限。
  • 住房公积金移动问题
  • 2013-04-18 03:04:00
你好,首先感谢阅读我的信件。我是辽宁大连人,目前在威海工作,逐渐喜欢上这边的生活气息,所以今明两年打算在这边买房,但是仍然摆脱不了贷款。先前在大连有缴纳住房公积金,来这边后不知这些公积金是否可以转过来,还有买房子可否用的上,以上问题咨询望回复
你好,需要威海现在单位先给你设立公积金帐户,再办理住房公积金转移手续,将外地公积金帐户余额转到威海公积金帐户中。在威海购买自住住房并且符合公积金贷款条件可以申请住房公积金贷款或提取公积金。
  • 购房贷款资讯
  • 2013-04-17 10:45:00
站长你好,我有两个问题。1、我的第一套房是全额付款,未提用住房公积金,也未使用公积金贷款,现在我准备使用公积金贷款购买第二套商品房,请问这次的贷款能否按照初次贷款,享受首付30%,以及4%的利率?2、我能否先提取我的公积金余额增加首付额度,以减少所需贷款的金额?
你好,1、像你这种情况,之前有一套房产再购买自住住房属于二套房,需执行二套房政策。首付比例不得低于60%,利率为同期首套住房的1.1倍。具体待申请贷款时,房产套数是以房管部门查询的家庭房产套数结果来认定。2、不可以。在购买自住住房时,所购的同一处住房只能选择一个理由提取公积金或使用公积金贷款,不得重复享受公积金优惠政策。想要申请公积金贷款的话事先不能提取;想提取的话需办理完公积金贷款,在正常还款一个月以上,每12个月可以提取一次本人及配偶公积金账户余额偿还贷款本息,但提取金额不超过年还款金额。
  • 支取公积金
  • 2013-04-17 09:20:00
公积金一年可以取一次用来还贷款,是本人一次 ,    还是本人一次 老婆也可以取一次
你好,偿还住房贷款,在正常还款一个月以上,每12个月可以提取一次本人及配偶公积金账户余额偿还贷款本息,但提取金额不超过年还款金额,也就是说每间隔12个月可以提取一次本人及配偶两个人公积金账户余额总和,只要不超过年还款金额就可以提取。
  • 贷款按首套还是二套
  • 2013-04-17 04:22:00
站长您好:请问一下,我现在住的房改房,再想用公积金贷款买一套期房。以前从未贷过款,这次贷款按首套房还是二套房。
你好,像你这种情况,之前有一套房产再购买自住住房属于二套房,需执行二套房政策。首付比例不得低于60%,利率为同期首套住房的1.1倍。购买首套住房,1-5年(含5)贷款年利率为4%,5年以上贷款年利率为4.5%。具体待申请贷款时,房产套数是以房管部门查询的家庭房产套数结果来认定。
  • 公积金省内可以转吗?
  • 2013-04-17 03:36:00
需要什么手续啊?
你好,很抱歉,请详细告知你是咨询公积金什么业务的相关手续?或者请拨打公积金服务热线12329详细咨询一下。
  • 提取公积金提前还款
  • 2013-04-17 03:00:00
站长您好:我今年1月份买了一套二手房,办理了公积金贷款,由于当时不确定今年公积金月缴存额,贷款年限设置长了些,现在发现每月公积金缴存额大于月还款额,请问可以把公积金里面的余额提出来提前部分还款来缩短还款期吗?可以的话可以提多少?需要什么手续呢?
你好,如果想提取公积金话,每12个月可以提取一次本人及配偶公积金账户余额偿还贷款本息,但提取金额不超过年还款金额。提前部分还款的话,不能提取公积金账户余额来还款,需用自有资金以万元的整数倍来还款。办理完提前部分还款后,日终一个工作日以后也就是第二个工作日,符合合同变更条件可以办理缩短期限。具体请借款人携带夫妻双方身份证和结婚证到原贷款地住房公积金服务大厅申请审查核定。
  • 帮忙一下
  • 2013-04-16 04:58:00
你好,以前单位给交的住房基金3000左右,现在因为自己交保险没有这个项目。请问能取出来吗?
你好,公积金提取有各种不同的提取条件,具体请登陆公积金网站(www.whzfgjj.com)在提取实施细则中查看各种提取原因,看看符合哪一种;或者请拨打公积金服务热线12329详细咨询一下。
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