留言列表 - 威海住房公积金管理中心

商贷转公积金贷款
2023-02-06 13:18:54

您好，我和我媳妇婚前各有一套房子，我的是商贷买的，我媳妇的是组合贷款买的。两套房子的贷款合同签署时间都已超过3年，且都按“偿还商业性住房贷款本息“提取过公积金。按”威住〔2023〕4号“是否可以办理商贷转公积金贷款？是否可以先一次性还清我媳妇的组合贷款（商贷和公积金贷款），然后再将我的商贷转为公积金贷款？

你好，还清组合贷款后，若商贷的房子已办理不动产证，可以申请商转公。建议夫妻双方携带各自的身份证、结婚证、贷款合同及买房合同、不动产证、购房发票先到公积金大厅审核是否符合条件。

商业贷款转公积金贷款
2023-02-06 13:17:01

结婚后买的房子，当时只写了对象一个人的名字，现在想商转公，但是对象的公积金是异地的，不符合条件，我符合条件，房产证上还需要加上我的名字吗

你好，婚后可以直接用配偶的公积金申请商转公。办理不动产证后建议夫妻双方携带各自的身份证、结婚证、贷款合同及买房合同、不动产证、购房发票先到公积金大厅审核是否符合条件后，再办理后续手续。

2020年办理的商业和公积金混合贷款
2023-02-06 11:28:59

2020年办理的商业和公积金混合贷款，现在可以把商业贷款部分转为公积金贷款吗？

你好，组合贷款不能办理商转公。

商转公额度
2023-02-06 11:05:35

二手房商业贷款转公积金贷款额度，只需要看账户月来定贷款额度吗？是否有其他的限制条件，谢谢

你好，贷款额按夫妻公积金账户余额的30倍计算，个人有公积金最高50万，夫妻均符合贷款条件的最高80万元，且每月还款额不超过公积金基数的70%，商转公时也不能超过贷款剩余的金额，二手房贷款时房龄对贷款额度也有影响。具体建议到公积金大厅审核后确定。

提前还款后续还需什么操作？
2023-02-06 11:02:53

通过网上服务厅办理了提前还款业务之后，是否还需要办理别的什么手续？比如，我在网上看到要办“解押手续”？

你好，提前结清贷款后，借款人携带身份证及不动产证到贷款的公积金大厅办理解除抵押即可。

公积金首套房认定问题
2023-02-06 10:52:36

我与前期已经法院判决离婚，婚内共有的无贷款房屋，法院出具判决书判给前妻。但由于该房屋在婚内为他人做了担保抵押，所以，暂时无法过户给前期。
我目前商贷购买了名下的首套房屋。
请问这种情况，按照法院判决书，我是否可以在公积金中心申请首套房贷，进行商转公操作。

谢谢。

你好，房屋若仍在你名下，再买房需要执行二套房政策。

公积金贷款额度和公积金基数的关系
2023-02-06 10:37:34

如果要办理商转公，贷款额度51万，用夫妻双方的公积金贷款，公积金基数要满足多少？

你好，每月还款额不超过公积金基数的70%，办理不动产证后建议夫妻双方携带各自的身份证、结婚证、贷款合同及买房合同、不动产证、购房发票先到公积金大厅审核是否符合条件后，再办理后续手续。

商贷转公积金贷款
2023-02-06 10:35:39

18年办理商贷21年下的房本现在可以转公积金贷款吗

你好，办理不动产证后建议夫妻双方携带各自的身份证、结婚证、贷款合同及买房合同、不动产证、购房发票先到公积金大厅审核是否符合条件后，再办理后续手续。

商贷转公积金
2023-02-06 10:31:35

现有商贷60万，已还3年，想转公积金贷，应该如何操作，需要什么手续？谢谢

你好，办理不动产证后建议夫妻双方携带各自的身份证、结婚证、贷款合同及买房合同、不动产证、购房发票先到公积金大厅审核是否符合条件后，再办理后续手续。

商转公
2023-02-06 10:28:17

开发商没给办房证，转不了公积金贷款吗？

你好，是的，办理好不动产证后可以申请商转公。